2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
70.8万円/㎡
前年比+16.0%
パレステージ綾瀬
東京都足立区東綾瀬三丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩10分
2012年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
5,511万円
75.3万円/㎡
2,943
4,655
6,367
8,080
AI査定結果
推定相場価格
5,511万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜6,367万円
63.6万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
パレステージ綾瀬
5,680万円（77.6万円/㎡）/ 13階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は58.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,680万円 | 77.6万円 | 13階 | 73.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 4,480万円 | 66.2万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 5,280万円 | 70.8万円 | 3階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,980万円 | 68.0万円 | 15階 | 73.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 4,380万円 | 58.8万円 | 3階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,580万円 | 62.6万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 60.1万円 | 3階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 5,480万円 | 74.9万円 | 15階 | 73.2㎡ | 2S | 西 |
| 2024/01/26 | 4,499万円 | 63.5万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,780万円 | 64.1万円 | 3階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 5,180万円 | 60.6万円 | 13階 | 85.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 4,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,270万円 | 57.3万円 | 2階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/12 | 4,280万円 | 57.4万円 | 2階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 4,480万円 | 60.1万円 | 2階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 4,490万円 | 59.3万円 | 12階 | 75.68㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/07/19 | 4,980万円 | 58.3万円 | 15階 | 85.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/07/13 | 4,680万円 | 61.8万円 | 12階 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/05/09 | 3,680万円 | 51.6万円 | 3階 | 71.26㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/04/25 | 3,780万円 | 50.7万円 | 1階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/01/29 | 3,980万円 | 53.4万円 | 1階 | 74.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/07 | 3,680万円 | 51.9万円 | 4階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/01 | 4,480万円 | 68.4万円 | 5階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/01 | 3,680万円 | 50.3万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/19 | 3,980万円 | 52.6万円 | 8階 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2021/01/26 | 4,180万円 | 48.9万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2020/10/24 | 3,280万円 | 46.3万円 | 4階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 3,880万円 | 51.7万円 | 3階 | 75.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2020/10/23 | 3,340万円 | 45.6万円 | 14階 | 73.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/23 | 2,990万円 | 42.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/13 | 4,380万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 75.01㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パレステージ綾瀬 足立区東綾瀬三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 5,680万円 | 77.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェルディーク綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅8分 | 4,890万円 | 74.1万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴェレーナ東綾瀬公園 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 4,998万円 | 76.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/16 | キャヴィム綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅10分 | 4,780万円 | 72.3万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2022/01/22 | プラウド綾瀬パサージュ 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅9分 | 5,490万円 | 75.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅7分 | 5,490万円 | 90.4万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 4,580万円 | 68.3万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/28 | ザ・グランアルト綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,580万円 | 106.4万円 | 61.82㎡ | 1LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/22 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,180万円 | 105.6万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅3分 | 5,280万円 | 71.4万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/14 | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅4分 | 6,380万円 | 91.0万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/24 | パレステージ青井ナチュラコート 足立区弘道二丁目 | 綾瀬駅6分 | 3,290万円 | 59.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | プラウド綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 7,700万円 | 102.1万円 | 75.38㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2023/04/07 | パークホームズ綾瀬二丁目 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅7分 | 5,390万円 | 79.7万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2023/05/06 | パークホームズ綾瀬2丁目 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 5,390万円 | 79.7万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2022/03/18 | クレアホームズ北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,280万円 | 58.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ミオカステーロ北綾瀬 足立区谷中四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/21 | アトレ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は足立区の平均と比較して9.6%割高です。
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東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
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東京都足立区小台一丁目
分都電荒川線 / 足立小台駅 徒歩 8分
1991年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
パークゲートメイツ西新井
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 13分
2017年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井三丁目
東武伊勢崎・大師線 / 大師前駅 徒歩 12分
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TMビル
東京都足立区西新井二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 9分
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ライオンズマンション竹の塚伊興町
東京都足立区伊興四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 10分
1988年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
ルフォン扇大橋
東京都足立区扇一丁目
日暮里舎人 / 扇大橋駅 徒歩 6分
2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
東京都足立区谷中二丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩 4分
2011年築 / 12階建 / 54戸 / RC造